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寒い冬を暖かく過ごす

 

◆寒くなってまいりました

11月も中旬となり、朝晩などの寒さがだんだんと顕著になってきました。今後、本格的に冷え込む日が増えてくるかと思いますが、皆様、風邪などには充分に注意しましょう。

ところで、冬の寒さ対策を皆様されておりますでしょうか?

寒さ対策をするかしないかで暖房の効率なども違ってくるので、ちょっとした一手間を加えることをおすすめします。

本日はそんな寒い冬を暖かく過ごすちょっとしたひと工夫についてお話ししていこうと思います。

 

◆カーテンを厚手のものに変える

寒さというものはもちろん外気温が低くなることからお部屋内も寒くなるのですが、窓や玄関扉などの隙間から隙間風が入ってくることでお部屋内の暖かい空気が逃げてしまうこと、また、外気と接する窓や壁などが冷やされ、その冷たさがお部屋の中にまで伝わってしまうことにより寒くなります。

特に居室にある窓の近くはお部屋の中でも寒くなりがちです。

窓周りから暖かさの流出、そして寒さの流入を防ぐためには厚手のカーテンを使用することで断熱効果がアップします。

なお、窓に貼るタイプの断熱シートや梱包用の気泡緩衝材(いわゆるプチプチ)を貼ることで断熱効果をアップさせることもできます。

ただし、このような場合、剥がした後に跡が残ってしまったりすると賃貸物件の場合はその復旧費用が借主負担になってしまうため注意が必要です。

 

◆隙間風と戦う

隙間風は上述のような厚手のカーテンを採用することである程度防ぐことができます。

とはいえ、築年数の古い物件などでは経年からくるサッシ周りの歪みなどから隙間風の流入が顕著な物件もあります。

隙間風が入ってくると一気にお部屋の温度は低下します。

厚手のカーテンで隙間風が防ぎきれないと言った場合はホームセンターや100円ショップなどで販売されているサッシ用の隙間風テープなどを貼り付けることも有効です。

スポンジタイプや起毛タイプなどのさまざまなタイプが販売されておりますが、自宅のサッシや窓の形状と相談して購入するようにすると良いでしょう。

隙間テープは見た目があまり良くない場合がありますが、効果があるのでおすすめです。

 

◆ラグを敷く

お部屋の床がフローリングの場合、床面が冷たくなりがちです。物理的に暖かくなりにくいというのもありますし、暖かい空気というものはどうしても上に行ってしまい、冷たい空気というものは下に集まります。

そのため、床面にはラグなどを敷くようにしましょう。お部屋のインテリアにあった色合いのラグを選べばお部屋のオシャレ度もアップして一石二鳥です。

また、ラグの下に断熱シートなど敷くと床からの冷気の伝わりを防ぐことができ、さらに効果がアップするのでおすすめです。

なお、冷え性の方は電気代がかかってしまいますが、ホットカーペットなどを使用すると暖かく過ごせますよ。また、女性の声として、湯たんぽは冬の寒い時期に様々なことに応用ができとても良いとのことです。

私自身は湯たんぽを使ったことはないですが、おすすめです。

 

◆まとめ

本日は寒い冬を暖かく過ごすための方法についてお話ししました。

何はともあれまずは隙間風などの外気からの空気の侵入を防ぎ、室内を暖かく維持することが一番効果的です。

なお、お部屋を暖めすぎると今度は逆に結露が発生することもありますので、朝は換気をし、結露が発生しているときはふき取るなどするようにしましょう。

アブレイズコーポレーション東京駅本店では暮らしに関する記事をアップしておりますので、以下のリンクよりご参照ください。

 

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お部屋探しを優位に進めよう!

 

◆お部屋探しを優位に進めるには

賃貸物件のお部屋探しはまさにタイミングです。

人と人との出会いには「一期一会」という言葉がありますが、賃貸物件にもこの「一期一会」という言葉がピッタリと当てはまるかと思います。

いいなという物件を見送ればその物件に再度出会うことができなくなってしまったなんてことは結構あることです。

特に賃貸物件の繁忙期には、賃貸物件はまさに椅子取りゲーム。

あっという間に申し込みが入っていってしまうことが日常茶飯事です。

そんな賃貸物件のお部屋探し。本日は少しでも自分の探している条件に合う物件を探すためにはどのようにすれば良いのか、お話ししていきたいと思います。

 

◆お部屋探しは早めに

まずひとつ言えることはお部屋探しを早めに始めるということです。

さすがに半年前から始めるのは現実的ではないですが、お引越しをしたい日の2ヶ月前頃からお部屋探しを始めるのがベストです。

時間的に余裕がある方が焦りもなく、精神的にも余裕を持ってお部屋探しをすることができます。

その際にまとめておくとよいのが、探しているお部屋の条件。

間取り、広さ、築年数、エリア、設備などなど・・・後述しますが、お探しの条件がブレている人は希望のお部屋探しを実現することが難しくなってしまいます。

まずはお部屋探しの条件はある程度まとめておくようにしましょう。

お部屋探しを始める時期については以前に記事にしておりますので、以下のリンクよりご参照ください。

 

部屋探しはいつから始めるのがベスト?

 

◆最初はどうする?

まずはSUUMOなどのポータルサイトから自分の探している条件を入力して検索をしてみましょう。

どの程度の物件が検索結果として表示されるでしょうか?

この検索結果がある程度選択できるぐらいの量が表示される方はそれなりにお探しの条件と実際の賃貸条件の相場が適合していますので、実際にお部屋探しをする場合も何件か比較検討をしてお部屋を探すことができるでしょう。

逆に検索結果が全くない、または数件しか表示されないという場合はお探しの条件と実際の賃貸条件がかけ離れているということを指します。

そのような場合に初めて自分がお探しの条件から妥協できる点を探していくようにしましょう。

少なくとも自分の探している条件で、少なくとも20〜30件は検索できるというのが理想です。

なお、お部屋探しの条件については以前に記事にしていますので、以下のリンクよりご参照ください。

 

お部屋探しのコツ~重視するポイントを絞ろう

 

◆気になった物件を問い合わせる

気になった物件を見つけたならまずは物件の空き状況を問い合わせてみましょう。

ここでまず気をつけていただきたいのが、SUUMOなどのポータルサイトに掲載されているからといって、必ずしもその物件が空いているとは限らないということです。

賃貸物件は常に流動しています。SUUMOなどのポータルサイトには掲載期限があるので、ずっと掲載することはできませんが、掲載してすぐに申し込みが入ってしまうなんてことは普通にあります。

そのような場合、掲載期限までその物件情報はネット上に残ってしまうのです。

特に繁忙期はこの動きが顕著となります。

SUUMOなどのポータルサイトに掲載されている情報は必ず確認するようにしてください。

なお、問い合わせた後は不動産会社に出向いて問い合わせた物件とともに最新の物件情報の中からお部屋探しをして何件かを内見して比較検討するか、現地待ち合わせで物件を内見するかどちらかを選択することとなります。

 

◆不動産会社に行った方が良い?

不動産会社に行ってお部屋探しをして物件を決めるか、現地お待ち合わせで内見をして物件を決めるか、どちらがいいのでしょうか。

これはお部屋探しをしているお客様次第となります。

色々な物件を比較検討して探したいのであれば、不動産会社に赴いて、自身の気になる物件と不動産会社のスタッフから提案された物件を内見して比較検討した方が最終決定しやすいでしょう。

それに比べて「この物件に既に絞っている」と言ったようにネット上の情報である程度、意思が固まっている場合は不動産会社に行かずに内見して決めてしまうのもありでしょう。

気をつけて欲しいのは何となくこの物件が気になっているから内見する・・・というような場合は現地お待ち合わせで内見をしてもご自身の意思を決定できないことが多いです。

内見するのにもご自身の貴重な時間を割いてするものですから、ある程度意思が固まっているなら現地待ち合わせで内見、色々と比較検討しないと物件を決められないという場合は不動産会社に行く。

これがベストかと思います。

なお、不動産会社でのお部屋探しやご内見については以前に記事にしていますので、以下のリンクよりご参照ください。

 

不動産会社に行ってお部屋探しをすることのメリット

 

内見をする際に持ってきた方が良いものと注意点

 

◆退去前の物件は?

お部屋探しをしているとまだ退去前で内見ができないという物件も出てきます。

そのような物件はどうすれば良いのでしょうか?

まず、内見ができない物件が気になった場合、退去して内見ができるようになる時期はいつなのか不動産会社に問い合わせましょう。

その退去する時期を聞いてある程度、自分の引っ越し時期と合いそうであれば、「先行申し込み」や「先行契約」ができる物件かを問い合わせると良いでしょう。

先行申し込みと先行契約は以下のリンクから詳細をご覧いただきたいのですが、退去前のお部屋を申し込みしたり契約をできることを指します。

物件をかなり気に入っているようであれば、先行申し込みや先行契約を検討すると良いでしょう。

 

退去前の賃貸物件を申し込みしよう!知っておいた方が良い先行申し込みと先行契約。

 

◆まとめ

本日は有利にお部屋探しを進める方法についてお話ししました。

人によってお部屋探しについての考え方というのは異なります。場合によってはササっと物件を決められる人もいらっしゃるでしょうし、じっくりと考えないと決められないという人もいらっしゃいます。

賃貸物件を探す際はまずはしっかりと条件を定めること、そして、どうしても物件が見つからない場合に徐々に妥協できる点を探して、条件を変更していくこと。

この点をまず大切にしてお部屋探しをするとよいかと思います。

今後、繁忙期となり賃貸物件の動きは速くなっていき、ますますお部屋探しは難しくなっていきます。

そんな時こそ、上記の考え方を大切にしてお部屋探しをしてみてください。

アブレイズコーポレーション東京駅本店では、お客様のお部屋探しを全力でサポートしていますので、ぜひ皆様のお部屋探しのご条件をご教示いただければと思います。

 

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賃貸物件でもサウナを楽しみたい!

 

◆空前のサウナブーム

今、世の中は空前のサウナブームです。

よく、サウナに行き、楽しむことを指す「サ活」という言葉やサウナを愛する人たちのことを指す「サウナー」なんていう言葉が誕生するほどで、ネットやSNSでもかなり取り上げられており、実際に、お客様の中にも最近、「サウナによく行きます」という方もいらっしゃいます。

そんな、サウナですがロウリュウを求めて各地のサウナを巡って楽しんでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか?

本格的なサウナ付きの賃貸物件というのは見たことがありません(ミストサウナはあります)が、海外、特にサウナ発祥の地であるフィンランドでは家にサウナがある場合もあるそうです。

 

◆サウナの効果

そんなブームの起きているサウナですがどのような効果があるのでしょうか。

サウナに入るとず体が温まり、血管が広がって大量の血液が体内を流れることで血流が良くなります。サウナに入った状態では通常時の約2倍もの血液が流れるそうです。

それにより酸素摂取量が増え、代謝がよくなると言われています。

それにより、以下の効果があるそうです。

 

疲労回復

・自律神経のバランス改善

・ストレス解消

・安眠効果

・肩こり解消

・ダイエット効果

 

などなど、多くの効果があるそうです。

よく、サウナ、水風呂、休憩を繰り返し、リラックスした状況のことを「整う」なんて表現しますが、サウナに入ることでリラックスすることは間違いないようです。

 

◆賃貸でもサウナを楽しみたい

上述の通り、サウナ付きの賃貸物件というのはミストサウナを除きまだあまりありません。特に東京の場合はスペースの確保もままならないという問題もあります。

それでも、賃貸物件でサウナを楽しみたい!

という方のために、最近では後置き型のサウナも販売されています。

銭湯や温泉に設置されているタイプは乾式サウナと言い、室温80度~100度で湿度が10%以下に調整されたものを指すそうです。また、それに対して、温度は40度~50度程度であるが、その分湿度を高くしたものを湿式サウナと言い、霧状の温水を噴射するミストサウナや、蒸気にて温めるスチームサウナの種類があります。また、遠赤外線で直接温度を上げる遠赤外線式のサウナもあります。

どちらかというと後置き型のサウナで設置できるものは湿式サウナや遠赤外線型のものが多いようです。

正直、作りも値段もピンからキリまであり、しっかりとしたボックス型のものから、仮設テントのようなものなどもあります。

特に一人用のサウナと言ってもサウナルームを作るのは場所を取りますので、小さく折りたためるテント型のものも良いかもしれませんね。

今回この機会に色々とどんなサウナがあるのか調べてみましたが、本当に色々な種類があったので、本気でサウナの設置をもくろんでいる方はぜひ本格的に調べてみてはいかがでしょうか?

 

◆まとめ

本日は賃貸物件でもサウナを楽しみたいという内容でお話してきましたが、

今のサウナブームで今後もいろいろな商品が出てきそうな予想です。

また、分譲のマンションではついにサウナルーム付きのマンションも登場したそうで、サウナ―の皆様にとっては憧れになるのではないでしょうか。

なお、本格的にサウナを頻繁的に楽しみたいというのであれば、ミストサウナが最初から設置されている物件、また、サウナが設置されている銭湯の近くに住むというのがいちばん現実的かもしれません。

幸い、東京都内にはまだまだ多くの銭湯があります。

銭湯についてはまた別の機会でお話しするとして、家庭用の後付けサウナを設置するのと同時に考えてみてはいかがでしょうか?

なお、お引越しの際は、ぜひとも私たち、アブレイズコーポレーション東京駅本店までお問い合わせください!

アブレイズコーポレーション東京駅本店では暮らしに関する記事も以前に書いているので、以下のリンクよりぜひご参照ください。

 

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宅建士が特に注意して説明していること

 

 

◆契約前の説明で注意していること

賃貸物件の契約前には、宅地建物取引士(以下、宅建士)による重要事項説明を行います。また、東京都の物件ではあわせて、東京都賃貸住宅紛争防止に関する説明書(東京ルール)の説明を行います。

特に重要事項説明は宅地建物取引業法宅建業法)でも説明が義務付けられているため、位置付けとしてはその名の通り、とても大切なものになります、

その際、説明する宅建士はどのようなことを特に注意してお客様に説明するようにしているのか、本日はお話ししていこうと思います。

なお、重要事項説明や東京ルールについては以前に記事にしておりますので、以下のリンクよりご参照ください。

 

重要事項説明って必要なの?

 

東京ルール(賃貸住宅紛争防止条例)とは?

 

 

◆解約に関する事項

まず、重要事項説明にて特に注意して説明する事項に賃貸物件の解約についてがあります。

賃貸物件の解約には解約予告期間が設けられていることがほとんどです。

極端な話、いつでもすぐに解約ができるわけではなく、1ヶ月前までに解約届を出さなくてはならない物件もあれば、2ヶ月前までに解約届を出さなくてはならない物件もあります。

解約予告をしっかり覚えておくようにしないと、解約時に無駄な出費を支払わなくてはならなくなってしまいます。

そのため、解約予告期間については具体例を示すなど、詳しく説明するようにしています。

 

賃貸物件を解約する際の注意点

 

◆契約期間と更新に関する事項

賃貸借契約の契約期間と更新に関する事項も注意して説明することのひとつです。

契約期間については契約満了日を特に忘れないように説明するようにしています。

また、更新に関しては更新料がかかることがあります。更新料はおおよそ新賃料の1ヶ月〜1.5ヶ月分がかかります。他にも附帯費用として、更新事務手数料などの記載がある場合もあるので更新に関する費用については特に詳しく説明するようにしています。

なお、契約満期更新せずに解約する場合も、上述の解約予告が適用されるため、解約予告の例も示しながら説明をしています。

 

契約更新について~更新の際はどのぐらいの費用がかかるの?

 

◆短期解約違約金について

礼金がない物件やフリーレントがついている物件などを中心に、短期解約違約金が発生する場合があります。

これは1年未満に解約をすると、賃料・管理費の1ヶ月分を短期解約違約金として支払わなければならないというように取り決められており、その期間や実際の違約金は物件によって異なります。

特に初期費用が安い物件などは短期解約違約金も多くなったりすることがあります。

お客様にとってはかなりのデメリットとなる部分になりますので、改めて説明するようにしています。

 

短期間での解約に注意!短期解約違約金とは?

 

◆敷金の精算に関する事項

敷金がある場合は、敷金がどのようなものなのか、敷金の償却の有無、ある場合はどのようなことに充当されるのか、ない場合は退去後にどのように精算されるのかについてひととおり説明をするようにしています。

また、特に注意しているのが敷金がない場合です。

敷金がない場合は退去時にクリーニング代や原状回復費用が発生します。

そのため、退去時に手持ちが発生することは特に注意して説明するやうにしています。

 

敷金についておさらい

 

◆借主負担となる現状回復費用

退去時の賃貸物件の汚損や破損に関しては借主の故意、過失や、使用方法に反した使用など借主の責任となりうるものに関してはその復旧費用は借主負担となります。

例えば、引っ越しの際に傷をつけてしまった、結露を放置して壁紙にカビを発生させてしまったなどなど、借主負担となってしまうものに関しては具体例をあげながら説明するようにしています。

このような退去時に借主負担になる場合の事例というのはよくお客様からもご質問をいただくことが多い事項です。

そのため、詳しく説明するようにしています。

 

退去時にかかる費用は?~知っておいた方が良い退去清算

 

◆まとめ

本日は宅建士が重要事項説明や東京ルールの説明の際に特に説明に注意しているところについてお話してみました。

賃貸物件といえども、初期費用は賃料の5カ月分程度の費用がかかるため、決して安いものではありません。

住んでから後悔すると言ったことや、把握していなかったことで余分な費用がかかってしまうというようなことを少しでも避ける意味で、特に借主さんにとって不利になったりする可能性がある部分については、特に注意して説明をするようにしています。

ですので、何かわからないことなどがあれば、宅建士はもちろん、アブレイズコーポレーションのスタッフにお気軽にご相談するようにしてください。

なお、アブレイズコーポレーション東京駅本店では3名の宅建士が説明できるようにスタンバイしておりますので、お気軽にお問い合わせください。

 

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やっていますか?ふるさと納税

 

ふるさと納税制度とは?

ふるさと納税とは、生まれた街や応援したい自治体などに寄付することができる制度のことです。

寄付金の用途は自身で指定ができ、寄付した自治体からはその地の名産品などの返礼品ももらえます。

また、いちばんの見どころとして、ふるさと納税によって寄付したお金は手続きをすることで、住民税の控除などを受けることができるという制度のことです。

2008年5月に地方と大都市の格差是正・人口減少地域における税収減少対応・地方創生を主な目的として誕生したしました。

本日はそんなふるさと納税についてお話ししていきたいと思います。

 

◆税金額の控除

ふるさと納税の魅力のひとつとして所得税と住民税のの控除が挙げられます。

寄付した金額のうち、2,000円を超える部分について、所得税及び住民税が控除されます。2,000円は自己負担となるというように考えればOKです。

所得税は納税額から自己負担の2,000円を引いた額が所得控除されます。

また、住民税は基本分と特例分に分かれており、基本分は「(寄付した金額-自己負担2,000円)×10%」、特例分が「(寄付した金額-自己負担分2,000円)×(100%-10%(基本分)-所得税の税率)」となり、基本分と特別分を合算した金額が控除されます。

住民税の控除において特別分の計算においては所得税の税率が引かれることから、ふるさと納税ができる金額は所得によって異なります。

これは、ふるさと納税のサイトで簡単に計算できるのでやってみるといいでしょう。

 

◆確定申告が必要?!

ふるさと納税をすると確定申告が必要なのか?

これはふるさと納税を始めようとする人から良く聞かれることです。

結論から言うと、確定申告は必須ではありません。

もちろん、確定申告をする方法もあるのですが、ふるさと納税以外に確定申告する必要がないようであれば「ワンストップ特例制度」という手軽に手続きができる方法があります。

これは寄付した自治体から手続き書類に記入して、マイナンバーカードの写しを同封して返送することで、その自治体が手続きを行ってくれるというものです。

ただし、ワンストップ納税制度を使うと、住民税は控除されますが、所得税は控除されません(所得税の控除も望むのであれば確定申告が必要)。

また、マイナンバーカードが必要であること、5つの自治体までしか寄付ができないということに注意が必要です。

 

◆多種多様な返戻品

ふるさと納税のいちばんの魅力は自治体からの返礼品です。

寄付する金額にも寄りますが、食品、飲料、お酒、雑貨、生活必需品、家電製品など様々な返礼品があります。

特に食品は、海鮮やお米、お肉などなど、その地の特産品など見ててそれはそれは楽しくなるものばかりです。

実質、ふるさと納税をすることで得をするのは返戻品の部分ですので、いかにどの返戻品を選ぶのかということはとても大切ですよね!

なお、楽天やさとふる、ふるさとチョイスなど、ふるさと納税を扱う様々なサイトがあり、楽天などではふるさと納税であってもポイントが付くのでオトクです。

特に、スーパーセールの時やお買い物マラソンの時に買うとポイントもためやすいので、おすすめですよ!

 

◆まとめ

本日はふるさと納税についてお話してきました。

もうすでにやってるよ!という方も多いかと思いますが、まだまだ始めていない方、まずは返戻品を見てみるところから始めてみてはいかがでしょう?

返礼品を見ていたらきっとやってみようかなという気分になるかと思います!

ぜひ、ふるさと納税をしてオトクに返礼品を手に入れて、その浮いたお金でお引越しをしてみてはいかがでしょうか?

その際はもちろん、アブレイズコーポレーション東京駅本店をご用命くださいね!

 

アブレイズコーポレーション東京駅本店では暮らしに関する記事も日々アップしておりますので、以下のリンクよりぜひご参照ください!

 

そろそろ加湿器が必要な季節になってきます!

 

Bluetoothを活用しよう!

 

便利なモバイルバッテリーを常備しよう!

 

余裕のある一人暮らしを実現するには?

 

書斎のある暮らし

 

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東京駅の魅力

 

◆東京屈指のターミナル東京駅

東京駅はJR東日本東北新幹線上越新幹線北陸新幹線北海道新幹線山形新幹線秋田新幹線と直通)、東海道線、中央線、宇都宮線高崎線常磐線上野東京ライン)、横須賀線、山手線、京浜東北線JR東海東海道新幹線、さらには東京メトロ丸の内線が乗り入れ、その規模はもちろん、1日の発着本数も約3000本と東京でも屈指のターミナル駅となっています。

私たちアブレイズ・コーポレーション東京駅本店もその名の通り、東京駅を最寄駅としています。

 

◆他のターミナル駅との違い

「東京駅よりも新宿駅の方が乗降人員が多いんじゃないの?」と仰る方、確かにそうです。

JR東日本の乗降客数で見ると、新宿駅池袋駅横浜駅に次ぐ第4位となっています。

新宿駅池袋駅、渋谷駅といった他のターミナル駅と決定的に異なる点があります。

それは、東京駅を起点としている路線で、東京駅から日本の33都道府県に乗り換えなしで行けるという点です。

また、東京駅は高速バスや夜行バスの拠点ともなっており、各方面への高速バスや夜行バスが運行されています。

東京駅八重洲口にはこのバスターミナルの再編が行われており、第一期部分開業が9月に行われました。これは以前に記事にもしているので以下のリンクよりご参照下さい。

新宿駅池袋駅はあくまでも首都圏近郊をメインとしたターミナルですが、東京駅は新幹線の各路線が集まっているということもあり、交通連接拠点としての意味合いが強いです。

そのため、他のターミナル駅と比べて旅行者やビジネスマンが多い傾向にあります。

 

バスターミナル東京八重洲が開業します!

 

◆歴史が物語っている

何より東京駅のターミナルとしての重要性は歴史が物語っています。

1889年に東海道本線が神戸まで開通した際、新橋駅と当時、日本鉄道が東北方面への起点としていた上野駅を結ぶ鉄道の建設が計画されました。

1896年の帝国議会でこの新線の途中に中央停車場を建設することが可決され、1914年(大正3年)12月20日に東京駅として命名され開業しました。

皇居の目の前に開設され、主に戦前は各国の要人などの来訪もあり、まさに東京の玄関口として機能していました。

なお、丸の内口の赤レンガの東京駅駅舎は皆さんご存知かと思いますが、駅舎は辰野金吾と葛西萬司が設計し、天皇陛下も利用するシンボルとして設計され、重厚感ある佇まいは太平洋戦争末期の東京大空襲での消失を経て復元され、今でもその威容を誇っています。

 

エキナカが充実

現在でも新幹線や各在来線の起点として多くの旅行者やビジネスマンを迎え送る東京駅はエキナカが充実しています。

JR東京駅の改札内にはグランスタというエキナカ商業施設があり、お土産物屋さんや飲食店、雑貨店など豊富なラインナップとなっています。

お土産物屋さんは定番のものからグランスタでしか買えないもの、JR東日本らしくSuicaのペンギンのグッズを販売するお店などバリエーションに富んでいるほか、飲食店も色々と揃っている印象です。エキナカにラーメン店が3店舗も営業している駅も東京駅ぐらいしか知りません(食べに行きたい)。

特筆すべきは「駅弁屋 祭」で、全国各地の有名駅弁を購入することが可能です。その取り扱いは時期によって変わるので飽きることもなく、私もついつい覗いてしまいます。

 

◆駅周辺も面白い

東京駅を中心に丸の内側には丸ビル、新丸ビル、KITTEなどのビルが、八重洲側には大丸、八重洲地下街(通称ヤエチカ)などがあり飽きることがありません。

私個人のオススメとしては八重洲口側ほ東京駅1番街にある東京ラーメンストリート。こちらでは各地の有名ラーメン店があり、食べたいラーメンがすぐ見つかります。また、上述のヤエチカにも東京ラーメン横丁がオープンし、こちらでも各地のラーメンがいただけます。さらには、KITTEの中にも有名ラーメン店の支店などがありまさに東京駅はラーメン天国。ラーメン好きにはたまらない街なのです。

また、東京駅丸の内北口前にある丸善丸ノ内本店。こちらも私のおすすめの本屋さんです。

丸善といえば梶井基二郎の小説、『檸檬』で爆弾にみなしたレモンか置かれる場面で登場する歴史ある本屋さんです。

丸善は品揃えが素晴らしいほか、ゆっくりと本を選べるように工夫されており、ついつい長時間滞在してしまうこともしばしば。

本好きの方にはオススメです。

なお、八重洲口側は現在、再開発の真っ最中。街並みも日々変貌を続けています。八重洲の再開発については以前に記事にしているので、以下のリンクをご参照ください。

 

どう変化する?八重洲の再開発!

 

◆まとめ

本日は東京駅の魅力についてお話ししました。

アブレイズコーポレーション東京駅本店も東京駅八重洲北口からほど近くの場所に立地しています。

東京駅と言えば新幹線の起点駅ともなっておりますし、羽田空港からは京急線・都営浅草線をご利用いただければ同じく最寄り駅の日本橋駅まで直通で一本、成田空港からはリムジンバスも運行されており、上京されてきた方もご来店しやすい立地となっております。

アブレイズコーポレーションにお越しの際はぜひ、東京駅近辺も色々と楽しんでみてください!

アブレイズコーポレーション東京駅本店では、東京駅のほか、街や交通に関する記事も以前に書いておりますので、ぜひ、以下のリンクよりご参照ください!

 

羽田空港アクセス線とは?

 

山手線のヒミツ

 

銀座線のヒミツ

 

東京で賃貸物件をお探しの方は、仲介手数料半額・仲介手数料無料で初期費用が安いアブレイズコーポレーションまでお問い合わせください!

 

 

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家でゆっくりSwitchを楽しもう!

 

任天堂Switchとは?

先にお断りしておきます。

本日はお部屋探しや賃貸物件に関する記事ではありません。

今、人気のゲーム機であるSwitchの話です。

任天堂のSwitchは今現在、人気のあるゲームハードウェアでそのソフトウェアのラインナップから子供から大人まで幅広く人気があります。

任天堂のSwitchですが、ポケモンスプラトゥーン、マリオ、集まれどうぶつの森ゼルダの伝説星のカービィなど人気のシリーズも数多く有しているほか、マリオカート大乱闘スマッシュブラザーズNintendo Switch Sportsなどみんなでワイワイと楽しめるようなゲームから、ドラゴンクエストモンスターハンターなど一人で楽しめるゲームまで本当に幅広いラインナップを揃えており、寒くなってくるこれからの季節、家でゆっくり過ごすのに最適なアイテムのひとつです。

 

ポケモン限定のSwitch発売!

今回、11月18日のポケットモンスタースカーレット・バイオレットの販売に先立ち、11月4日にNintendo Switch(有機ELモデル) スカーレット・バイオレットエディションが販売されました。

この、Nintendo Switch スカーレット・バイオレットエディションですが、限定モデルということもあり、販売元である任天堂のマイニンテンドーストアにおいても抽選受付となっていました。

また、各専門店や家電量販店においてもほとんどが抽選受付での販売となっていたほか、ネット販売大手のAmazonでは招待リクエストによる販売となっており、当日販売などはほとんどされていなかったため、入手がなかなか難しい状況でした。

TwitterなどのSNS上やインターネットサイトでもその販売方法などを通知されるなど、限定品ならではの人気ぶりが窺えました。

さすが、ポケモン。子供から大人まで幅広くの心を掴んでおります。

 

◆そして激戦を制す!

今回、Nintendo Switch スカーレット・バイオレットエディションの抽選販売ですが、その当選確率は10倍以上との噂もあり、入手するのは大変狭き門と言われていましたが、このたびめでたく当選し無事に入手することができました!

やったー!

これにはポケモンが大好きな子供達も大喜びです。

もちろん、コレクションとして大切にするのも良いでしょう。

Nintendo Switch スカーレット・バイオレットエディションを入手できたうれしさは計り知れません。

と、色々とテンション高めにNintendo Switch スカーレット・バイオレットエディションについて語ってきましたが、当選して入手したのはこの記事を書いている私ではないのですけれども・・・

 

◆個人的にオススメのゲーム

Nintendo Switch スカーレット・バイオレットエディションは持っていない私ですが、普通のSwitchであれば所有しております。

ということで、Switchのタイトルで個人的なオススメゲームをご紹介しましょう。

あくまで私個人のオススメですので、売り上げとかは全く関係ないのと、所有していないけど気になる・・・というものも含んでいます。

 

桃太郎電鉄 ~昭和 平成 令和も定番!~

1980年代からずっと続く桃太郎電鉄シリーズの最新版です。

すごろく型ボードゲームでカードを使って移動したり、ほかのプレイヤーを邪魔したりしながら目的地を目指します!

何人かでプレイすると大盛り上がりすること必須ですが、一人でプレイすると虚しくなる場合があるので注意です。

 

Minecraft(マインクラフト)

Minecraft(マインクラフト)は仮想空間で、サバイバル生活を楽しんだり、ブロックを配置し建築などを楽しめるゲームです。

何人かでのマルチプレイも楽しめるほか、一人でも楽しめるゲームで、家でゆっくり楽しむのに最適です。

なお、Switch以外にもパソコンやスマートフォンなどでも楽しめます。

 

スプラトゥーン

このゲームは所有していませんが気になっています。

スプラトゥーンはインクで地面を塗って対戦するゲームで、塗った面積が広いと勝ちという陣取り合戦のようなゲームです。また、対戦相手を撃破することも可能です。

純粋に陣取りゲームというと面白くなさそうですが、映像を見ているとかなり面白そう(山手線内で映像が流れている)なので、気になっている次第です。

 

◆まとめ

本日は賃貸物件とはちょっと離れて、Switchについてお話してきました。

とはいえ、寒くなってくるこれからの季節、家でゆっくりとゲームを楽しむのも良いかもしれません。

特にSwitchは一人で楽しむゲームから、みんなでワイワイ楽しむゲームまで色々と揃っているので、一人暮らしの方~ファミリーまで所有していても良いかもしれません。

もちろん、これからゆっくりSwitchを楽しめるようなお部屋を探しているという方もアブレイズコーポレーション東京駅本店で精一杯フォローしますよ!

ぜひぜひ、年末に向けてお部屋探しをしたいという方のお問い合わせをお待ちしております!

 

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