◆チャレンジ企画！蒙古タンメン中本の北極！ 久々にやってまいりました。 アブレイズ・コーポレーション東京駅本店恒例のチャレンジ企画！ 今回は、辛いけど、確かに旨いラーメンがウリの「蒙古タンメン中本」さんです。 辛い物が好きな人は行ったことがある…

◆賃貸物件はキレイに保つのが大切 賃貸物件に住む上で大切なのが、お部屋をきれいに保つということです。 国土交通省が定めるガイドラインでは、借主が故意・過失や使用方法に反する使用、管理者たる管理をせずに発生した破損個所や特別な汚れは借主負担にな…

◆様々な可能性のあるウォークインクローゼット ウォークインクローゼットのある物件。憧れますよね。 その爆発的な収納力はとても頼もしいものです。 ウォークインクロゼットは収納以外にも様々なスペースに有効活用できるのも魅力的です。 最近ではこのウォ…

◆5月のお部屋探しはどうなの？ 5月は4月に新年度を迎え、新生活を始めた方々が退去した物件が募集開始され内見ができるようになる時期です。 また、6月はジューンブライドとなり、結婚を見据えている方も多くいらっしゃるので、繁忙期ほどの物件数はないです…

※外観パースです ◆入居者向けシェアリングサービス付マンション 車や自転車、お部屋、オフィスなど様々なものがシェアリングされる今日この頃ですが、特に東京都区内の都心部に近ければ近いほど、シェアリングサービスが活きてくるエリアかと思います。 そん…

◆令和4年度宅地建物取引士試験について 一般財団法人不動産適正取引推進機構より令和4年度の宅地建物取引士（以下、宅建士）試験の予定についての情報が掲載されました。 令和4年度の宅建士試験は10月16日（日）に行われる予定で、申込みの期限は7月29日（郵…

◆家賃を滞納するとどうなるのか 賃貸物件に住む以上、必ず発生するのが毎月のお家賃です。 自動引き落としになっていたりクレジット決済になっていたり、振込みで支払ったり、お支払方法は色々とありますが、これを滞納してしまうとどうなってしまうのでしょ…

◆犬と一緒に賃貸物件で暮らす際の注意点 先日、「猫と一緒に賃貸物件で暮らす際の注意点」という記事を書かせていただきましたが、「犬の記事はなぜ無いんだ？！」と言ったご意見を多くいただきましたので（？）、本日は犬と一緒に賃貸物件で暮らす際の注意…

◆賃貸物件を申込む前に確認すべきこと 賃貸物件を契約をする前に必ず行う賃貸物件への入居申込み。 申込みをするということはその物件に入居するという意思表示をすることになり、申込みをすることで入居審査が開始され、契約への手続きが始まっていきますの…

☆仲介手数料が安い☆仲介手数料無料～半額でお馴染みのアブレイズ・コーポレーション東京駅本店です！ 本日は都営浅草線浅草橋駅徒歩１分！１LDKタイプの賃貸マンション「イングランテ浅草橋」のご紹介です！ ◆物件概要・賃貸条件 物件名：イングランテ浅草橋…

◆収入証明が必要となることがある 賃貸物件を借りる際には収入証明書の写しが必要となることがあります。 入居審査の際に収入面の審査を行うために必要となったり、契約時に写しを提出が必要となることがあります。 必ずしも必要というわけではないのですが…

◆猫と一緒に賃貸物件で暮らす際の注意点 最近はペットブームや空室対策の影響もあり、ペット飼育可の物件が増えてきました。 犬とともにペットとして人気の猫は私たちに癒しもたらしてくれる存在であり、猫を飼育している、またはこれから飼育したいという方…

◆角部屋は人気があります 賃貸物件の角部屋は隣接する住戸が少なくなることから生活音のトラブルに悩まされる可能性が少なることや、日当たりや風通しも良くなるため人気があります。 確かに、メリットばかりのように思える角部屋ですが、実はデメリットも存…

◆賃貸物件には居住ルールがある マンションやアパートなどの集合住宅では、同じ建物に多くの方が入居している関係上、多くのトラブルが発生するリスクがあります。国土交通省のマンション総合調査では、マンションでのトラブルについて「居住者間の行為・マ…

◆不動産賃貸営業マンに必要な知識 本日はいつもと視点を変えて、不動産賃貸営業マンにはどの様な知識が必要となるのかお話してみようかと思います。 なぜ、こんな話をするのか・・・それはお客様にとっても必要となる知識が多くあること、また、信頼できる不…

◆ユニットバスって何？ 賃貸物件のユニットバスって聞くと、よく「バス・トイレ一緒」のお風呂のことを思い浮かべる方が多いかと思います。 しかしながら、ユニットバスというのはバス・トイレ一緒だけを意味しているのではないのです。 ここは結構誤解され…

◆短期間での解約をする際はご注意を！ 賃貸物件を解約する際、もしその期間が1年未満など短い期間での解約となる場合は、解約届を出す前に契約書や重要事項説明書を事前にチェックするようにしましょう。 全ての物件ではありませんが、短期間での解約の際に…

◆2022年の地価公示が発表されました 国土交通省は3月22日、全国の地価公示を発表しました。 地価公示とは、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地（2022年は26,000地点で実施）の正常な価格を3月に公示する制度です。 一般の土地…

◆住民票の異動って必要なの？ お引越しをする際、住所変更の手続きのひとつに住民票の異動があります。 お引越しって忙しいものなので、後回しになってしまっている方や、住民票を移す必要性を感じていない方もいらっしゃるかと思います。 本日は、そんな住…

◆省エネ住宅は普及するのか？ 最近では持続可能な開発目標を掲げるSDGsが取り組まれている中、住宅においても省エネルギー化が最重要課題のひとつとなっています。 国も省エネルギー基準を掲げたりと対策が行われてきており、今後、住宅においても省エネ住宅…

◆成人年齢が引き下げられました！ 本日、2022年4月1日より成人年齢が20歳から18歳に引き下げとなりました。 今まで明治時代より長らくの間、20歳からが成年となっていましたが、約140年ぶりに成年の年齢が見直しされました。 これにより、18歳であっても自分…