仲介手数料無料~半額のアブレイズ・コーポレーション東京駅本店

東京駅・日本橋駅の不動産会社、アブレイズ・コーポレーション東京駅本店は賃貸物件を仲介手数料無料~仲介手数料半額でご紹介しております!

どう変化する?八重洲の再開発!

 

◆進む八重洲の再開発

私たちアブレイズ・コーポレーション東京駅本店の位置する東京駅八重洲口エリア。

ご来店されたことのある方はご存じのとおり、ただいま再開発の真っ最中です。

元々、オフィスが多く立地するその関係から、大規模なオフィスビルが建設されています。

ひとつが日本のオフィスビルの中で高さ390mと日本一になる予定の、常盤橋エリアに建築中の「Torch Tower(トーチタワー)」が2027年度竣工予定、赤坂や日比谷に続く「東京ミッドタウン八重洲」が建設中と続々です。

東京ミッドタウン八重洲は今年の9月に一部店舗が開業予定となっており、今、八重洲エリアから目が離せません。

 

◆大型バスターミナルも建設中

元々、東京駅の八重洲口は高速バスや夜行バスの発着ターミナルとしても知られています。

関東各エリアや日本各地への高速バス、夜行バスが続々発着するのですが、そのバスバスターミナルというのが狭い影響で、外堀通り八重洲中央通り沿いなどにもバス乗り場があるなど非常にわかりにくいものとなっています。

そこで、再開発されたビルの地下に新宿駅南口近くにある「バスタ新宿」のような大型バスターミナルである「バスターミナル東京八重洲」を建築中で、今年の9月に第1期エリア(北地区)、2025年に第2期エリア(東地区)、2028年に第3期エリア(中地区)が順次整備されていく予定です。

これにより、高速バスや空港リムジンバスと新幹線、JR各線との連携が図られ、交通連接拠点としての東京駅が強化されます。

また、八重洲地下街とも接続される予定ですので、八重洲エリア全体がますます活性化することが期待されています。

 

◆丸の内のようにきれいな街並みに

今までの八重洲地区というのは中小のオフィスビルや商業ビルなどが立ち並び、また飲食店や居酒屋さんなどが立ち並ぶなど雑多な感じのする街並でした。

それはそれでとても活気があり面白い街並だったのですが、東京の顔である東京駅の駅前としては逆側の丸の内に比べ、いまいちパッとしない雰囲気があったのも事実です。

それが今回の八重洲口の外堀通り以南も再開発されることで、丸の内のようなキレイな街並みになることも期待されますし、また、商業エリアとしての八重洲の価値も向上するのではないかと考えられます。

 

◆まとめ

本日は私たちアブレイズ・コーポレーション東京駅本店の位置する東京駅八重洲エリアの再開発についてお話ししました。

元々、東京駅は新幹線が発着するだけでなく、各エリアからの高速バスや成田空港からのリムジンバスなども発着する交通の要所です。

それが、東京駅八重洲口の再整備でますます多くの人々が行きかう活気のある街並みになっていくのではないかと私も今からワクワクしています。

アブレイズ・コーポレーション東京駅本店も東京駅からのアクセスも良く、また、建設中のバスターミナル東京八重洲からもアクセスしやすい場所に立地しております。

今後も、お客様のご要望に細かくお応えしてまいりますので、ぜひ一度ご来店くださいませ。

 

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豊洲駅徒歩1分のタワー賃貸マンション!豊洲シエルタワー☆仲介手数料無料☆

こんにちは!

アブレイズ・コーポレーション東京駅本店です!

梅雨も明けて蒸し暑い日が続いていますが水分補給しっかりと取り、乗り切りましょう!

 

さて、本日は豊洲駅徒歩1分の好立地のタワー賃貸マンション、

 

豊洲シエルタワー

11階の3LDKタイプのお部屋のご紹介です!

 

鉄筋コンクリート造のしっかりした外観です!

40階建てのタワーマンションです♪

 

つづいて間取りですが、LDKとは別に洋室が3部屋ありファミリー向けな間取りです!
 

 

 

つづいてリビング!

15帖であるLDKです♪日差しが差し込むので明るいお部屋です☆

 



人気のカウンターキッチンです!リビングを見ながらお料理ができます♪

 



 

次はウォークインクローゼットです!お荷物がたくさんある方には嬉しい収納ですね!

シューズインクローゼットもあるので玄関収納も充実しています♪

 



こちらは洗面室です★

広々としているので使いやすいです☆彡



 

高級感のあるロビーです!ホテルみたいですね☆

 

こちらの物件ですが・・・

ラウンジ・パーティールーム・シアタールーム(有料)もあります♪

施設内にはスーパーやコンビニ・飲食店もあり★

 

【募集条件】

賃料 31万円(管理費:10000円)

敷金 1ヶ月

礼金 0ヶ月

仲介手数料 無料

 

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東京メトロ有楽町線と南北線が延伸!賃貸不動産にどうのような影響が?

 

東京メトロ有楽町線南北線の延伸

2022年3月に東京メトロ有楽町線南北線の延伸が正式に国土交通省から事業許可を受けました。

これにより有楽町線南北線の延伸はかなり具体的になってきました。

本日はこの2路線の延伸と、それにより東京の賃貸物件はどうなっていくのかお話していきたいと思います。

まずは、具体的にこの2路線がどこからどこまで伸びるのか見ていきましょう。

 

有楽町線

有楽町線豊洲から住吉までの4.8kmの延伸を予定しています。

途中、東西線東陽町を経由し、開業は2030年代半ばを目標としているとのことです。

東京東部と臨海部や都心部へのアクセス向上、豊洲東京スカイツリーといった観光拠点へのアクセス向上を目的としているほか、東陽町での乗り換えにより東西線の混雑緩和も期待されています。

なお、現状で江東区内を南北に縦断する地下鉄路線はなく、バス輸送に頼っていたところが、直接地下鉄で結ばれ便利になるほか、豊洲東陽町間、東陽町~住吉間にそれぞれ新駅が開業する計画となっており、それらの駅の近くに住んでいる人も便利になります。

 

南北線

南北線白金高輪から品川までの2.5kmの延伸を予定し、開業は有楽町線と同じ2030年代半ばを目標としています。

六本木や赤坂と言った都心部から品川とのアクセス向上を目的としています。現在も羽田空港へのアクセスがしやすく、東海道新幹線が接続している品川駅ですが、将来的にはリニア中央新幹線の始発駅となる予定もあり、インバウンドにも対応したい思惑があるのと同時に、品川の再開発ともあわせ品川駅のターミナル化を図る思惑もあるようです。

現状では途中駅の設置は計画されていないので、たった一駅の延伸ですが、リニアなどの計画も合わせて考えるとその需要は高いと言われています。

品川駅は地下鉄が乗り入れておらず、都心部に向かうには一度、山手線に乗ってから乗りかえていたものを地下鉄で直通できるのはかなり大きなメリットでしょう。

 

◆賃貸物件はどうなる?

新しい鉄道路線の開業や既存路線の延伸は今までも賃貸不動産に新しい需要をもたらしてきました。

今回の2路線の開業により、交通の利便性はもちろん、周辺の商業に関しても活性化が見込まれることから、賃貸にも大きな需要を生み出すと考えられます。

有楽町線南北線ともに賃貸物件の需要を高めるものと思われますが、特に有楽町線の延伸は新駅も計画されているのもあり、東西線半蔵門線と言った接続路線の沿線エリアを含めて、かなり大きな効果があると考えられます。

開業はまだまだ先ですが、江東区は今後も目が離せないエリアとなります。

 

江東区の賃貸物件一覧

 

◆まとめ

本日は有楽町線南北線の延伸についてお話ししました。

新しく鉄道路線ができれば、その土地の利便性が上がり、それにより不動産の取引も活発になるため、昔から不動産と鉄道という繋がりが深いものです。

東京では、まだ新線の計画があり、まだ事業許可が出たわけではありませんが、つくばエクスプレス都営大江戸線の延伸などの計画もあり、今後も新たな需要が生まれていく可能性があります。

アブレイズ・コーポレーション東京駅本店では、有楽町線南北線の沿線をはじめ東京都区内各エリアの賃貸物件をご紹介が可能です。皆様のご希望のエリアをお伺いしながらの物件のご提案もできますので、ぜひお気軽にお問合せ・ご相談下さいませ。

 

有楽町線沿線の物件一覧

 

南北線沿線の物件一覧

 

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令和4年度宅地建物取引士試験が申し込み開始!

 

宅建試験の申し込みが開始!

本日より令和4年度の宅地建物取引士試験の申し込みが開始となりました。

インターネット受付は7月19日(火)まで、郵送受付は7月29日(金)までとなっております。

多くの方はインターネットで申し込みをされるかと思いますが、郵送の場合より受付期間が短いので気をつけるようにしましょう!

 

・インターネットでの申し込み

インターネットからの受験申し込みは本日より7月19日(金)までの期間で行われます。

インターネット経由での申し込みは原則として24時間利用可能となりますので便利ですが、申込期間が郵送の場合よりも短い点に注意するようにしましょう。

 

7月1日(金)~7月19日(火)21:59まで

※インターネットでの申し込みは24時間受付可能です。

 

・郵送での申し込み

試験案内の配布及び郵送での受験の申込みについては本日より7月29日(金)までの期間で行われます。

受験申込書には顔写真(縦4.5cm、横3.5cm、頭頂から顎までが長さ3.2cm以上、3.6cm以下のもの)の貼付が必要となるほか、簡易書留郵便で送付する必要があるので注意が必要です。

なお、試験案内は都庁や東京都防災・まちづくりセンターのほか、書店などで無料で配布されています。

 

 

7月1日(金)~7月29日(金)まで

※簡易書留郵便としての当日消印が有効であることが必要です。

 

・受験手数料

受験手数料に関してはインターネット申込み、郵送申し込み双方ともに8,200円となっています。なお、インターネット申込みの場合はクレジット決済あるいはコンビニ決済が選択可能です。

 

受験手数料 8,200円

 

◆申込みから試験、合格発表までの流れ

申込みが完了した後の流れは以下のとおりとなります。試験は10月16日(日)または12月18日(日)となります。

 

・申し込みの受け付けと試験日の通知

8月25日(木)までに10月16日(日)の試験か、12月18日(日)の試験かの通知があります。

なお、10月16日(日)の試験対象者には試験会場もあわせて通知されます。

 

 

・受験票発送日

 

受験票の発送日は以下のとおりとなります。

 

10月16日(日)試験対象者:9月27日(火)

12月18日(日)試験対象者:11月18日(金)

 

・試験日時

試験日時は以下のとおりとなります。

 

10月16日(日) 13:00~15:00(2時間)

12月18日(日) 13:00~15:00(2時間)

※登録講習修了者はいずれの日程も13:10~15:00(1時間50分)

※いずれも12:30までに着席するようにしてください。

 

・合格発表

合格発表も10月試験か12月試験かで発表日が異なります。

 

10月16日(日)試験の方 11月22日(火)

12月18日(日)試験の方 令和5年1月30日(月)

 

◆そろそろ本腰を入れて勉強を!

申込みも完了すると10月の試験であればおおよそ残り3ヶ月となります。

まだ本気を出して勉強をすればまだまだ間に合う期間です。

民法や法令上の制限など言葉が難しかったりとなかなかとっつきにくい試験範囲もありますが、最近はYoutubeなどでも解説動画がアップされていたりと勉強しやすい環境が整っていますので活用すると良いでしょう(私が受験した時代にはありませんでした・・・)。

なお、宅建試験はけっこう時間との戦いとなりますので、一度は模擬試験を受験しておくとベストです。どのようなペースで問題を解いていけばいいのかが把握できないと時間が足りなくてGAME OVERなんてことにもなりかねませんので、模擬試験の受験はオススメします。

 

◆まとめ

申し込みが始まった宅建試験ですが、ひとつコツがあります。

上述のとおり、民法や法令上の制限などはとっつきにくいところがありますので、過去問などを解いていてもわからないパターンがけっこうあるかと思います。テキストを読んでみてもなかなか理解できない・・・という場合は思い切って飛ばしてしまいましょう。

何より先に進むことを意識して、1周、2周と進めていってみてください(もちろん、一度はテキストで確認をする癖はつけておいた方が良いです)。

2周目では不思議に解ける問題が増えてきているはずです。

なお、アブレイズ・コーポレーション東京駅本店では、以前にも宅建士に関する記事をアップしていますので、以下のリンクよりご参照ください。

 

宅地建物取引士とは?~どんな資格?

 

令和4年度宅地建物取引士試験について ※公示前の情報なので正式な情報とは異なるものもあります。

 

宅建試験にでる「民法」とは?

 

借地借家法とは?~借主を保護する法律

 

重要事項説明って必要なの?

 

 

また、アブレイズ・コーポレーション東京駅本店でも現在、4名の宅建士がスタンバっております。また、スタッフの中にも受験する者もいますので、もし宅建士試験にチャレンジする方、お気軽にお声がけ下さい!

 

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アンペア数を見直そう!~電気代高騰対策

 

◆電気代が高くなる

東京電力をはじめとする電力大手10社が8月の電気料金の値下げを発表しました。

日本の発電の8割を占める火力発電に必要となる燃料費が、ロシアのウクライナ侵攻によるLNG液化天然ガスの高騰)の価格高騰、また最近の円安により高騰しており、それが電気料金にもしわ寄せがきてしまったということになります。

使用量が平均的な家庭の電気料金の場合、東京電力管内では7月と比べると247円の値上げとなり、9,118円となってしまうそうです。昨年の8月の電気料が6,960円ででしたので2,158円も高く、これは実に31%もの高騰となります。

これからエアコンなどを使用する機会が増え、電気代も多くなりがちの夏季にこの値上げは痛い!痛すぎますね。

 

◆電気契約のアンペア数を見直してみよう

簡単にできる電気料金の削減策のひとつとして、アンペア数の見直しがあります。

電気料金には基本料金と従量料金のふたつで構成されており、基本料金は電気の使用契約を結んでいれば、極端な話、電気を使用していなくてもかかるものです。それに対し、従量料金は電気の使用量に応じて課金される料金となります。

アンペア数を見直すと基本料金が変わりますので、今の契約アンペア数より低いアンペア数で契約することで、毎月の電気料金が減らせるということになります。

なお、節電するなど電気の使用を抑えた場合は従量料金の方が安くなっていきます。

 

◆そもそもアンペアとは何か?

アンペアとは、よく聞いたことがあるボルトやワットと同様に電気の単位です。

ボルト(V)は電圧、ワット(W)は消費電力、アンペア(A)は電流(電気の流れる量)を示す単位となっており、アンペアという名前は電流と磁場の関係を示した「アンペールの法則」を生み出したアンドレ=マリ・アンペールという偉人の名前に因んでいるということです。

上述のとおり、アンペアは電気の流れる量を示す単位を示し、ご家庭で一度に使える電化製品の上限を表しています。

そのため、アンペア数が大きければ、一度に使える家電製品は増えますし、アンペア数が小さければ、一度に使える家電製品は少なくなります。

 

◆選択できるアンペア数は?

次に選択できるアンペア数とその基本料金について見ていきましょう。

アンペア数は10アンペア(以下、Aと記載します)から60Aで契約が可能で、それぞれ基本料金が変わってきます。当たり前ですが、低いアンペアであれば基本料金は安くなりますし、大きなアンペア数であれば基本料金は高くなります。

なお、今回は東京電力の基本料金となり、電気契約は一般的な過程で契約されている「従量電灯B」の契約でのものとなります。

 

(引用:東京電力ホームーページ

 

アンペア数の増減で上記のように基本料金が異なってきます。

上記の基本料金に実際に使用した電気量に応じた従量料金を加算した金額が請求される電気料になります。

 

◆アンペアを小さくしすぎるのも危険

上述のとおり、アンペアは電気の流れる量を示す単位を示し、ご家庭で一度に使える電化製品の数が変わってきます。

アンペアを超える電化製品を使用するとブレーカーが落ちる仕組みとなっていますので、電気料金を削減しようとして無理なアンペア数の変更は危険です。

例えば、20Aで契約しているとして、冷蔵庫、エアコン、テレビで19A 使用している状況だと仮定します。その上で、消費電力の大きな他の電化製品を使用するとブレーカーが落ちてしまいます。

冷蔵庫や夏ならエアコン、冬は暖房器具などつけっぱなしにしている電化製品というのがあり、当たり前ですがそれらも電力は消費しています。また、中にはIoTの機器やサーバー、アクアリウムのろ過装置のようなペット関係の設備など、常に稼働している電化製品というのは意外とあるものです。

まずはそれらの消費電力を把握した上で、ご自身にあったアンペアを選択するようにしましょう。

 

◆まとめ

電気代の値上げが家庭を直撃する中で、電力需給ひっ迫注意報が発令されたり、政府が8月に節電ポイントの導入を発表したりとしきりに節電が叫ばれています。

夏場のエアコンを我慢するなどの節電は正直、死亡事故にも繋がるので全く推奨しませんが、自分の使用している電化製品を把握して、節電できるところはするというのは良いことかと思いますので、一度、アンペア数の見直しも検討してみると良いでしょう。

アブレイズ・コーポレーション東京駅本店では暮らしに関するブログも公開しております。なお、ライフラインに関する記事もアップしておりますので、以下のリンクよりご参照くださいませ。

 

都市ガスとプロパンガスはどう違う?

 

ライフラインのお手続きはお早目に!

 

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暑い夏を涼しく過ごす工夫

 

◆熱くなってきましたね

まだ梅雨明けも発表されていませんが、東京では暑い日が続き、まさに夏というような気候になってきています。

また、この暑さに伴い、政府は本日、初めての「電力需給ひっ迫注意報」を発表し、明日も継続すると発表がありました。

この季節、エアコンを使わないというのは身体を壊す可能性もありおすすめはできませんが、少しでも涼しく過ごせるように工夫をしたいものですね。

本日は夏を以下に過ごすかについてお話していきたいと思います。

 

◆直射日光が入らないようにする

夏は日差しが強く、その日差しによって室内の温度も上昇します。

例えば、昼までかけている間は遮熱カーテンを閉めて直射日光が入らないようにするなどの工夫をすることで、日中の室温上昇を防ぐことができます。

家に帰った時のムワっとした嫌な暑さも防げますのでオススメです。

 

◆食べ物から涼しくなる

夏の旬である夏野菜はその利尿作用で体内の熱を排出し、体温を下げると言われています。

夏野菜の代表格はキュウリやナス、トマト、スイカなどがあげられますが、ナスの煮びたしやバンバンジー、冷しゃぶサラダなど見た目も味も涼しげな料理であれば食べることで冷感を得ることも可能ですし、敢えて暑い時期に夏野菜がたっぷり入ったカレーを食べることで栄養も得られますね。

また、果物と勘違いしがちな夏野菜であるスイカも水分を多く含み、味も涼しげで、利尿作用があるので、暑い時期に食べるのに良いでしょう。

これらの野菜を用いた料理の話はまた別の機会にでもしたいと思います。

 

◆風通しを良くする

これは当たり前ですが、風通しを良くすることで暑さを抑えることできます。

例えば、家に帰宅したらすぐに冷房をつけるのではなく、締め切っていた窓を開けて空気を入れ替えると良いでしょう。

この時のコツとしては、対角線にある窓を開けて換気するのが効果的なのですが、必ずしも対角線上に窓があるとは限りませんので、そのような場合は換気扇を用いて換気するようにしましょう。

なお、オススメとしては、帰宅したら窓を開けて換気し、冷房のタイマーをONして先にシャワーを浴びてしまうという方法で、コツとしてはシャワーから出たタイミングで冷房がONになっているようにすることです。

 

◆扇風機やサーキュレーターを使う

扇風機やサーキュレーターを使うのも暑さに効果があります。

扇風機やサーキュレーターは背面の空気を前方に送り、また、室内の熱気を背面から室外に排出してくれますので、窓側に設置すると効果的です。上述の換気と同様に空気を循環させることは暑さに効果があります。

また、冷房とともに使用することで冷気を循環させることができるので、冷房の冷やしすぎや使い過ぎも防ぐことができます。冷気は循環させることで一部にたまってしまう冷気を分散させることができますので、冷房の設定温度を高めにしても冷感を感じることができます。

なお、扇風機やサーキュレーターの背面に水にぬらしたタオルを置くのも効果的です。濡らしたタオルの水分が蒸発し、冷気を排出するので、暑さがあまりひどくないときなどは効果的です。

扇風機やサーキュレーターは本当に便利なもので梅雨の時期などにも役立つのでオススメです。梅雨の時期については以前に記事にしていますので、以下のリンクよりご参照ください。

 

梅雨を快適に過ごす工夫

 

◆首の後ろを冷やす

血管を冷やすと血液の温度は上がりにくくなると言われています。

特に首の後ろには頭と身体を結ぶ太い血管が通っており、この部分を冷やすと特に効果的です。

最近では首の後ろを冷やすための様々なグッズが販売されています。

バッテリーを内蔵したネッククーラーや冷凍庫で凍らせて使用するタイプのもの、水分を含むことで冷感が増すタオルなども販売されているのでそのようなものを使用すると効果的ですが、純粋に濡らしたタオルを首の後ろに当てるだけでも効果があるので、まずは試してみると良いでしょう。

 

◆まとめ

地球温暖化によって確かに最近の夏の暑さは過酷さを増しています。

夏の過酷さを避けるために冷房を使用することでさらに温暖化が進むという悪循環。

電気の使い過ぎという部分もあり、政府では8月までに節電するとポイントを付与するといった施策を検討していると言われています。

そのような環境の中で、少しでも涼しく暮らすための工夫をするのは必要なのかもしれません。

とはいえ、冷房を使わないというのも熱中症のリスクなどがあり、危険です。ですので、いかに効率的に冷房を使うのかということを考えるべきなのでしょうね。

アブレイズ・コーポレーション東京駅本店では、生活に役立つ記事も投稿しています。以下のリンクよりご参照くださいませ。

 

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礼金についておさらい

 

礼金とは?

礼金とはその名のとおり、大家さんや貸主に対する「御礼金」です。礼金は退去時に返金されません。

昔は田舎から上京する子供の下宿先の大家さんに謝礼として支払っていたものが、慣習となったものと言われています。

相場は賃料の1ヶ月分ですが、中には2ヶ月と言った場合もあります。しかしながら、最近は敷金なしも物件も増えてきました。

以前に敷金と礼金については記事にしましたが、本日は礼金についてフォーカスを当ててお話していきたいと思います。

 

礼金と敷金って何?どう違うの?

 

◆敷金との違い

敷金と礼金は何が違うのでしょうか?

敷金は借主の債務を担保するために貸主に対して預けるお金のことで、借主に債務がなければ、賃貸借契約が終了した後には原則的に返還されるものとなります。

しかしながら、礼金は債務の担保ではなく、上述のとおり純粋に御礼金に当たるため、賃貸借契約が終了したとしても返金されることはありません。

礼金と敷金はそもそも性質として違うのです。

なお、敷金についての詳細は以前に記事にしていますので、以下のリンクよりご参照ください。

 

敷金についておさらい

 

礼金なしの物件も増えてきている

礼金は返還されませんので、借主からしたら支払いたくないものですよね。

例えば、条件や築年数、設備や条件が似た物件がふたつあったとして、礼金ありの物件と礼金なしの物件があったとしたら、ほとんどの方が礼金なしの物件を選択するでしょう。

空室にいち早く入居者に入ってもらうためには、礼金なしのというのは大きなアドバンテージになります。そのため、最近は礼金が最初からなしになっている物件も増えてきています。

オーナーさんや貸主にとっては礼金がないことによって収入が減るわけですが、空室期間が長くなるのはもっと大きなデメリットとなるからです。

 

◆短期解約違約金との関係性

中には短期間での解約の際に短期解約違約金というペナルティが発生する物件があります。

短期解約違約金とは、その名前のとおり、短期間での解約の場合に課される違約金のことを言います。短期間とありますが、その期間は6か月間だったり、1年間だったり、2年間だったりと様々あります。また、違約金は賃料と管理費の1ヶ月分や2ヶ月分などこれも物件によって異なります。

この短期解約違約金ですが、礼金がない物件などに多く設定されている傾向にあります。これは貸主やオーナーさんの立場として、礼金をなしにした分、ある程度の期間を住んでもらえないと、損をしてしまうことになってしまうのでこのようなシステムになっているのです。

礼金なしの物件の場合は事前に短期解約違約金があるかどうか必ず確認するようにしましょう。

なお、短期解約違約金については以前に記事にしていますので、以下のリンクよりご参照ください。

 

短期間での解約に注意!短期解約違約金とは?

 

◆条件交渉できる場合も

多くの物件で礼金が設定されていますが、上述のとおり、借主からしたら礼金は支払いたくないもの。

そのような場合は、一度、礼金をなくしたり、減らしてもらえないか交渉してもらうように依頼してみましょう。

もちろん必ず成功するわけではないですが、一度相談してみると良いでしょう。私なら必殺の「礼金カッター」を用いて管理会社と相談してみますのでぜひ相談してみてください!

なお、交渉する際ですが、オーナーさんの立場も考えて交渉することが大切です。なので、強引な交渉はNGですよ!

条件交渉については「賃貸交渉戦隊 アブレイジャー」の特設ページで詳細を書いておりますので、以下のリンクよりご参照ください。

 

賃貸交渉戦隊 アブレイジャー

 

◆まとめ

本日は礼金についてお話してきました。

礼金の生い立ちなどを知ると納得できる部分もありますが、やはり支払いたくはないものです。

そのようなとき、礼金なしの物件などを中心に探すのも良いですが、上述のとおり短期解約違約金についてはくれぐれも注意してください!

特にあまり長く住まないことが予めわかっている場合に礼金なしの物件を選択する場合は必ず短期解約違約金は必ずチェックするようにしましょう。

なお、アブレイズ・コーポレーション東京駅本店では礼金なしの物件も多くお取り扱いしていますので、ぜひお問い合わせください。

 

アブレイズ・コーポレーションの礼金なし物件一覧

 

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