◆事故物件と告知事項 事故物件や告知事項については名前は聞いたことあるかと思います。 事故物件とはその物件において全居住者が何らかの理由で死亡した経歴のある物件のことを指します。 殺人や自殺、火災、病死など様々な理由がありますが、次に入居する…

◆退去時にかかる費用ってどんなのがあるの？ 賃貸物件を退去する際はどのような費用がかかるのでしょう。 まず、最初に東京都の物件は多くの物件で、退去時のクリーニング費用が借主負担となっています。 また、故意・過失や借主のメンテナンス不足で汚損や…

◆お部屋を借りる際の初期費用は何があるのだろう？ 初めて賃貸物件を借りる際、初期費用は何があるのかわからないと言ったご質問をいただくことがあります。 私も初めて賃貸物件を借りる際に、どのような名目の費用がどの程度かかるのか全く分かりませんでし…

◆抵当権とは？ 重要事項を説明するときに時々質問を受けるのに「抵当権」があります。 抵当権とはいったい何なのでしょう？ 不動産を購入したり、新築マンションを建築したりする際、大きなお金が必要となります。 当然、一括で支払えないケースも多く、その…

◆法人契約とは？ 法人契約とは入居者個人ではなく、貸主と法人が締結する賃貸借契約のことを指します。 法人契約には大きく分けて2種類となります。 ①法人が福利厚生の一環して家賃補助を出している場合 ②法人代表者が自らの住居として、また、事務所として…

◆周辺環境を確認しよう お部屋探しをする上で、そのお部屋の間取りや設備などは非常に重要ですが、同じぐらい重要なのが周辺環境です。 せっかく、理想のお部屋なのに「周辺環境が暗い雰囲気」だったり、「近隣にスーパーがない」、「駅近なのはいいけど、治…

◆ライフライン（電気・ガス・水道）のお手続きはお早目に 無事に借りたい物件が決まった際に、実際に入居するまでの間に必要なのがライフラインの手続きです。 最近は、電気やガスの小売事業化が行われ、いくつか選択ができるようになりました。 自分が使っ…

◆メゾネットって何？ 物件を探す上で「メゾネット」という言葉を聞いたことがあるかと思います。 メゾネットとは、以下の間取り図のように、ひとつの住戸のお部屋内に内階段があり、例えば1階と2階、3階と4階などといったように複数に階数で構成された住戸の…

◆耐震基準とは？ 以前、防災対策についてご説明させていただきましたが、今後30年の間に首都直下地震が起こると言われています。 建物についても地震に対する強さ「耐震基準」というものがあります。 この耐震基準ですが、1978年の宮城県沖地震を機に見直さ…