「出典：https://www.tokyu-land.co.jp/news/2023/001031.html」
こんにちは、アブレイズ編集部です！
今回は、お部屋探しにおすすめのエリアとして、西日暮里駅前地区に注目してみましょう！
西日暮里駅前地区とは、JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線・日暮里舎人ライナーの4路線が乗り入れる西日暮里駅の周辺に広がるエリアです。このエリアは、現在大規模な市街地再開発事業が進められており、今後ますます魅力的な街に生まれ変わる予定です。
では、具体的にどのような再開発が行われているのでしょうか？ここからは、西日暮里駅前地区の市街地再開発事業の内容やメリットについてご紹介します！
西日暮里駅前地区市街地再開発事業の内容
西日暮里駅前地区市街地再開発事業は、約1.2ヘクタールの敷地（施工区域面積：約2.3ヘクタール）に、地上約47階・高さ約170メートルの住宅棟と、地上約11階・高さ約50メートルの商業棟を建設する計画です。住宅棟には約1,000戸の分譲マンションが入り、商業棟には店舗や事務所、文化交流施設、保育施設、コンベンション施設などが入ります。両棟はアトリウムで結ばれ、開放的な空間を演出します。
また、西日暮里駅と直結するペデストリアンデッキや、駅前広場や公園などの公共空間も整備されます。これにより、駅前の利便性や快適性が向上し、地域の活性化にも貢献します。
この再開発事業は、2025年度以降に解体工事に着手し、2030年度に竣工する予定です。完成すれば、西日暮里駅前地区は、都心に近くて交通アクセスが良く、かつ住みやすく働きやすく遊びやすい街になるでしょう。
西日暮里駅前地区市街地再開発事業の効果予測
西日暮里駅前地区市街地再開発事業には、以下のような効果が考えられます。
防災性の向上：新しい建物は耐震性や耐火性に優れ、災害時には避難所や防災拠点としても機能します。また、地下には電源や水道などのライフラインが集約され、地上には緑地や広場が確保されます。これにより、地震や火災などのリスクを低減し、安心して暮らせる環境が提供されてくると考えられます。
駅前の利便性の向上：駅と直結するペデストリアンデッキやエレベーター、エスカレーターなどが設置され、駅前の歩行者の流れがスムーズになります。また、駅前広場や公園などの公共空間が整備され、駅前の景観や憩いの場が向上すると考えられます。
地域の活性化：商業棟には店舗や事務所、文化交流施設、保育施設、コンベンション施設などが入り、地域の経済や文化の発展に寄与します。また、住宅棟には約1,000戸の分譲マンションが入り、地域の人口や需要が増えます。これにより、地域の活気や魅力が高まっていくと考えられます。
西日暮里の交通網：4路線が乗り入れる便利な駅
西日暮里は、東京都荒川区にある街で、山手線沿いに位置しています。この街の魅力のひとつは、交通網の充実さです。西日暮里駅には、以下の4路線が乗り入れており、相互間の接続駅となっています。
・東京メトロ千代田線 - 駅番号「C16」
・JR東日本京浜東北線・山手線 - 駅番号「JK33」（京浜東北線）、「JY08」（山手線）
・東京都交通局日暮里・舎人ライナー - 駅番号「NT02」
これらの路線を利用すれば、都内や埼玉、千葉、神奈川などの主要なエリアに簡単にアクセスできます。例えば、以下のような移動が可能です。
・東京メトロ千代田線で、大手町や霞ケ関、表参道、代々木公園、代官山などのビジネスやショッピング、レジャーに便利なエリアに直通できます。また、常磐線（各駅停車）や小田急線との3社直通運転も行われており、上野や秋葉原、北千住、柏、町田、新宿、小田原などにも乗り換えなしで行けます。
・JR東日本京浜東北線・山手線で、池袋や新宿、渋谷、品川、横浜などの大都市に直通できます。また、日暮里や上野、東京、有楽町、浜松町などの駅では、他のJR線や私鉄線に乗り換えることができます。さらに、空港やリゾート地に向かう成田エクスプレスや湘南新宿ラインなどの特急列車にも接続できます。
・東京都交通局日暮里・舎人ライナーで、日暮里や赤羽、王子、赤土小学校前、舎人公園などのエリアに直通できます。また、日暮里では、京成本線や京成スカイライナーに乗り換えることができます。
西日暮里駅は、これらの路線の乗り換えにも便利な構造になっています。改札はJR東日本と東京都交通局は1か所、東京メトロは2か所あり、さらに地下にはJR東日本と東京メトロ間の連絡改札口もあります。これにより、駅内の移動がスムーズにできます。
西日暮里の交通網は、都心や近郊へのアクセスが良く、時間や交通費を節約できるというメリットがあります。また、西日暮里駅前地区の市街地再開発事業により、駅前の利便性や快適性も向上する予定です。
西日暮里に住めば、交通の便が良いだけでなく、新しい街の変化も楽しめるでしょう。
まとめ
いかがでしたか？今回は、お部屋探しにおすすめのエリアとして、西日暮里駅前地区についてご紹介しました。
西日暮里駅前地区は、現在大規模な市街地再開発事業が進められており、今後ますます魅力的な街に生まれ変わる予定です。この再開発事業には、防災性の向上、駅前の利便性の向上、地域の活性化といったメリットがあります。
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以上、アブレイズ編集部でした。次回もお楽しみに！
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