雨の日にこそ狙い目！お部屋探しで見逃せないリアルな物件環境 - アブレイズ・コーポレーション東京駅本店～お部屋探しの冒険日記～

こんにちは！アブレイズ編集部です。今日は朝から小雨が降っていましたね☔️

雨の日はお部屋探しには不向きだと思っていませんか？実は、雨の日はお部屋探しにはとても有利な日なんです！なぜなら、雨の日はお部屋の本当の姿が見えるからです。雨の日にお部屋探しをすると、どんなメリットがあるのか、どんな注意事項があるのか、アブレイズ編集部がお伝えします！

雨の日のお部屋探しのメリット

雨の日のお部屋探しには、以下のようなメリットがあります。

✅お部屋の状態が分かりやすい

雨の日は、お部屋の防水性や断熱性、防音性などが分かりやすくなります。雨漏りや湿気、カビ、結露、冷気、外の音など、晴れの日には気づかない問題点が見つかるかもしれません。逆に、雨の日でも快適に過ごせるお部屋なら、それだけ品質が高いと言えます。雨の日にお部屋探しをすることで、お部屋の状態をより正確に判断できます。

✅お部屋の明るさが分かりやすい

雨の日は、お部屋の明るさが最も低い状態になります。雨の日でも十分に明るいお部屋なら、晴れの日はもっと明るくなります。逆に、雨の日でも暗いお部屋なら、晴れの日でも暗いままです。お部屋の明るさは、居心地や気分に大きな影響を与えます。雨の日にお部屋探しをすることで、お部屋の明るさをより正確に判断できます。

✅競争相手が少ない

雨の日は、お部屋探しをする人が少なくなります。そのため、人気のお部屋でも空きが出る可能性が高くなります。また、お部屋探しをする人が少ないということは、仲介業者やオーナーも時間にゆとりが出来ます。そのため、交渉や相談がしやすくなります。雨の日にお部屋探しをすることで、お得なお部屋に出会える可能性が高くなります。

雨の日のお部屋探しの注意事項

雨の日のお部屋探しには、以下のような注意事項があります。

✅雨具や着替えを持っていく

雨の日は、移動中に濡れたり汚れたりする可能性が高くなります。そのため、雨具や着替えを持っていくことが大切です。特に、お部屋の中に入るときは、靴や傘をきちんと拭いたり、脱いだりすることがマナーです。雨具や着替えを持っていくことで、お部屋探しを快適に行えます。

✅交通機関の遅延に注意する

雨の日は、交通機関の遅延が発生する可能性が高くなります。そのため、予定より早めに出発することが大切です。特に、電車やバスなどの公共交通機関を利用する場合は、遅延情報を確認したり、代替ルートを検討したりすることが必要です。交通機関の遅延に注意することで、お部屋探しをスムーズに行えます。

✅写真やメモをとる

雨の日は、お部屋の印象が晴れの日と異なる可能性があります。そのため、お部屋の状態や明るさを忘れないように、写真やメモをとることが大切です。特に、問題点や気になる点があった場合は、詳細に記録しておくことが必要です。写真やメモをとることで、お部屋探しを効率的に行えます。

雨の日のお部屋探しは、晴れの日とは違ったメリットや注意事項がありますが、雨の日はお部屋の本当の姿が見える日とも言われています。雨の日にお部屋探しをすることで、ぴったりのお部屋に出会えるかもしれませんね♪

雨の日以外にもお部屋探しが有利な日ってある？

雨の日以外にもお部屋探しが有利な日はあります。それは、賃貸物件の需要と供給のバランスによって変わります。一般的に、以下のような時期がお部屋探しにおすすめです。

✅1月～4月

この時期は、進学や就職、転勤などで引っ越しする人が多いため、物件の数が最も多くなります。特に1月は、3月末に退去予定の物件が多く募集されるため、選択肢が広がります。また、新築物件も多く出てきます。ただし、この時期は物件探しをする人も多いため、競争が激しくなります。家賃や敷金・礼金などの金額設定も高くなりがちです。引っ越し業者の料金も高くなり、スピード感が求められる時期です。

✅5月～8月

この時期は、引っ越しする人が少なくなるため、物件の数は減ります。しかし、その分、家賃や敷金・礼金などの金額設定が落ち着いており、交渉もしやすくなります。引っ越し業者の料金も繁忙期に比べると安くなります。不動産会社も比較的空いているため、丁寧に相談に乗ってもらえます。ゆっくりと物件探しをしたい人におすすめの時期です。

✅9月～12月

この時期は、人事異動や結婚などで引っ越しする人が増えるため、物件の数も増えます。特に10月は、新築物件が最も多く供給される時期です。新しい物件に住みたい人におすすめの時期です。また、この時期は1月～4月ほどではないものの、家賃や敷金・礼金などの金額設定もまだ比較的安いです。不動産会社もしっかりと相談に乗ってくれますので、バランスの良い時期と言えるかもしれません。

以上のように、お部屋探しにおすすめの時期は、あなたの目的や希望によって異なります。物件の数や金額、対応などを考慮して、自分に合った時期を選ぶことが大切です。もちろん、どの時期でも良い物件が出てくる可能性はあります。引っ越ししたいと思ったタイミングも、お部屋探しにおすすめの時期のひとつです。

物件探しで失敗しないためのポイントってある？

物件探しで失敗しないためのコツとして、以下のようなポイントがあります。

✅自分のライフスタイルに合った物件を選ぶ

物件探しでは、家賃や立地だけでなく、自分の生活スタイルに合った物件を選ぶことが大切です。例えば、ペットを飼っている人はペット可の物件を、自転車やバイクを持っている人は駐輪場や駐車場の有無を、一人暮らしの人はセキュリティや防犯対策を、など自分のニーズに応える物件を探しましょう。

✅物件の詳細情報を確認する

物件の広告や写真だけで判断せずに、物件の詳細情報を確認することが重要です。例えば、築年数や建物の構造、管理状況や入居者の層、敷金や礼金、更新料や保証人の有無、契約期間や解約条件、など物件に関するさまざまな情報をチェックしましょう。また、物件の周辺環境や交通アクセスも重要なポイントです。スーパーやコンビニ、銀行や郵便局、病院や学校などの生活施設や、電車やバスなどの公共交通機関の利用状況を調べておきましょう。

✅内見をしっかり行う

物件の情報を確認したら、次に内見をしっかり行うことが大切です。内見では、物件の広さや間取り、設備や収納、日当たりや風通し、防音や防水、清掃や補修など、物件の状態をくまなくチェックしましょう。また、内見の際には、不動産会社の担当者に質問をすることも忘れずに行いましょう。例えば、物件のメリットやデメリット、入居前に必要な手続きや費用、入居後にかかる費用やルール、近隣のトラブルや事故物件の有無など、気になることは何でも聞いておきましょう。

✅複数の物件を比較する

物件探しでは、一つの物件に固執せずに、複数の物件を比較することがおすすめです。複数の物件を比較することで、自分の希望条件に合った物件を見つけやすくなります。また、物件の相場や価格交渉の余地も把握できます。物件を比較する際には、物件の情報や内見の感想をメモしておくと便利です。また、物件の写真や間取り図も参考にしましょう。

✅申し込みは早めに

物件探しでは、気に入った物件が見つかったら、早めに申し込むことが大切です。物件の空き状況は日々変わるので、迷っている間に他の人に先を越されてしまう可能性もあります。また、申し込みをする際には、必要な書類や費用を準備しておくことも忘れずに行いましょう。申し込みの際に必要な書類や費用は、不動産会社の担当者に確認しておきましょう。