こんにちは！アブレイズコーポレーション編集部です✨
今回は、お部屋探しをしている方にぜひ知っておいてほしいお話。
「いいな！」と思ったお部屋に申し込んだのに、まさかの審査落ち…なんて経験、実はそんなに珍しくないんです。
特に、転職したばかりだったり、収入がまだ安定していなかったりする場合、“審査に不利”な条件が重なりがち。
それだけに、せっかくのお部屋探しでつまずいてしまうのはもったいない！
でも大丈夫！◎
この記事では、審査に落ちやすい「よくあるNGポイント」を5つ、わかりやすくご紹介します✍️
お部屋探しで後悔しないためにも、ぜひチェックしてみてくださいね！
✅ 1｜収入に対して家賃が高すぎる
💡ポイント
・家賃は「手取り月収の1/3以内」が目安
・フリーランスは収入の安定性も見られる
例：手取り20万円 → 家賃6〜6.5万円が理想！
「年収300万あるし、月10万の家賃でもいけるでしょ？」
…実は、それが落とし穴。
賃貸審査では、家賃と収入のバランスが超大事！
とくにフリーランスや業務委託の人は、
収入の“安定性”を証明できる書類があると安心です◎
・確定申告書（直近2年分）
・振込明細や報酬明細書 など
✅ 2｜職業・勤務期間が不安定
💡ポイント
・転職直後・新卒は要注意
・勤続1年未満だと追加書類が求められることも
入社してすぐの申し込みは「本当に続けるの？」と不安視されがち…
でも、対策はちゃんとあります！👇
📝準備しておきたい書類
・内定通知書／雇用契約書
・給与明細（2〜3ヶ月分）
・源泉徴収票（会社員）
・確定申告書（フリーランス）
書類で「ちゃんと働いてますよ！」と示せばOK✨
✅ 3｜信用情報にキズがある（※意外と見られてます）
💡ポイント
・クレカやスマホ料金の滞納歴があると要注意
・保証会社が信用情報機関をチェックする場合も
「スマホ料金を何度か延滞しただけ…」と思ってても、審査には響きます⚡
こんな履歴があると審査に影響する可能性が！
・クレジットカードの遅延
・スマホの分割払いの未納
・ローンの延滞
信用情報（CICなど）には5年残るので、心当たりがある方は
事前にチェックするのもおすすめです（数百円でOK）。
✅ 4｜保証人・保証会社の選び方がNG
💡ポイント
・保証人が高齢 or 無職だとNGのことも
・保証会社によって審査基準が違う！
最近は「保証人不要」の物件が多いけど、その分、保証会社の審査が大事！
保証会社によって、こんな違いが👇
・全保連 → 収入面の審査がやや厳しめ
・日本セーフティー → 学生や若年層に比較的やさしい
申込前に「どこの保証会社？」を確認しておくのが安心！
さらに、保証人を立てる場合は以下をチェック：
・年齢が65歳以下
・就業中で安定した収入がある
・同居していない親族（親もNGのことがある）
✅ 5｜申込書の記入ミス・提出の遅れ
💡ポイント
・記入ミスや書類の不備で信頼度ダウン⤵
・提出の遅れで、他の人に物件を取られることも…
忙しくても、申し込みは“慎重に＆正確に”が鉄則！
[よくあるNG例]
・緊急連絡先の番号を間違えた
・勤務先の住所が空欄
・提出がギリギリ or 遅れた
🔍 対策：
・記入後は必ず見直し！
・不動産屋さんにチェックしてもらうのがおすすめ
おわりに｜審査に通るカギは「準備力」！
賃貸の審査は、「誰が一番いい人か？」の勝負ではありません。
あくまで、「その物件に合っているか」を見るためのチェックです。
だからこそ、やるべきことは3つだけ👇
🔑 審査通過の3ポイント
1.✅ 家賃は手取りの30%以下に設定
2.✅ 必要書類を早めに準備
3.✅ 信頼できる不動産屋さんに相談！
不安がある方こそ、早めにプロに相談するのが正解！
きっと、あなたにぴったりのお部屋が見つかりますよ🏡✨
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