◆契約前の説明で注意していること 賃貸物件の契約前には、宅地建物取引士（以下、宅建士）による重要事項説明を行います。また、東京都の物件ではあわせて、東京都賃貸住宅紛争防止に関する説明書（東京ルール）の説明を行います。 特に重要事項説明は宅地建…

◆ふるさと納税制度とは？ ふるさと納税とは、生まれた街や応援したい自治体などに寄付することができる制度のことです。 寄付金の用途は自身で指定ができ、寄付した自治体からはその地の名産品などの返礼品ももらえます。 また、いちばんの見どころとして、…

◆東京屈指のターミナル東京駅 東京駅はJR東日本の東北新幹線（上越新幹線、北陸新幹線、北海道新幹線、山形新幹線、秋田新幹線と直通）、東海道線、中央線、宇都宮線、高崎線、常磐線（上野東京ライン）、横須賀線、山手線、京浜東北線とJR東海の東海道新幹…

◆任天堂Switchとは？ 先にお断りしておきます。 本日はお部屋探しや賃貸物件に関する記事ではありません。 今、人気のゲーム機であるSwitchの話です。 任天堂のSwitchは今現在、人気のあるゲームハードウェアでそのソフトウェアのラインナップから子供から大…

◆内見がしやすい時期です 賃貸物件を探す際に切っても切れないのがお部屋の内見です。 少し寒い日もありますが、だいぶ涼しくなってきた今の時期は内見するのに最適な時期です。 今現在、スマートメーターが導入され、電気の契約が解約されるとブレーカーを…

◆防災備品の備蓄や管理は大変 特に一人暮らしの場合などなかなか準備できないのが防災備品です。 地震や水害などの災害に向けて、暮らしに必須な水、食べ物、衛生用品などの生活必需品を備蓄していくべきなのでしょうが、特に食品などは消費期限などもあり管…

◆ハウスクリーニング代はなぜ借主負担なのか？ 東京の賃貸物件ではハウスクリーニング代が借主負担となっている物件がほとんどです。 いくらきれいに使っていても、退去時にハウスクリーニング代が敷金から相殺されます。また、敷金がない物件では借主の実費…

◆寒くなったら乾燥対策を だんだんと寒くなってきて、そらそろ冬が訪れそうな今日この頃ですが、冬になり寒くなってくると気にしないといけないのがお部屋の乾燥です。 乾燥すると当たり前ですが湿度が下がります。実は、人間が室内で快適に過ごせる湿度とい…

◆急に寒くなってきました 11月に入り、急に寒くなってきました。 とはいえ、まだ暖かい日もあったり昼は暖かいのに夜は寒いなんて日もあったりします。 こんな時に気をつけたいのが体調の不良です。 風邪はもちろん、頭痛や消化器官の不調など体調を崩しがち…

こんにちは！ アブレイズ・コーポレーション東京駅本店です！ もう11月に入り今年も2カ月となりました。。。！(>_<) 悔いがないようにあと2カ月を乗り切りましょう！ さて、本日は蔵前駅徒歩５分の好立地の駅近賃貸マンション！ パークアクシス蔵前 にキャン…

◆ライフラインの手続き お気に入りのお部屋も決まり、「さて、いよいよお引越しだ」と気合が入るものです。 また同時に新しい生活への期待やワクワク感などで気分も向上。そのままの勢いで引っ越し業務を手配、荷物の整理も始めてしまったり・・・ さて、何…

◆鍵の紛失に注意 鍵って意外と失くしやすいものですよね。 私も今の家の鍵は失くしていませんが、以前の家の鍵は失くしたことがあり、実家に鍵を預けていたこともあり事なきを得ましたが、家まで帰ってきて家に入れないと言う幻滅してしまうようなことがあり…

◆11月のお部屋探しはどんな感じ？ 10月ももう少しで終わりに近づいてきましたね。 だいぶ冷え込んできて、そろそろ紅葉も見られるのでは？という季節となってきました。 転勤による引越しの需要が多くなる9月〜10月を終えた11月は果たしてお部屋探しをするの…

◆賃貸物件の又貸しとは？ 又貸しとは誰かから借りたものをまた他の誰かに貸してしまうことを指します。またの名を転貸とも言われます。 賃貸物件においては、借りている部屋を貸主の許可を得ることなく、契約者自身が住まずに勝手に他の誰かに貸してしまうこ…

◆ホームセキュリティーとは？ ホームセキュリティとはSECOMやALSOKと言った警備会社のセキュリティサービスが導入された住居のことを言います。警備会社による装置が設置され、その装置を通して、24時間機械警備を行うというもので、賃貸物件でも導入されて…

二子玉川 ◆家賃を抑えるには条件の見直しが必要 家賃を抑えたい。 東京23区とその周辺の家賃相場って本当に高いですよね。 家賃を抑えるには広さ、築年数、設備、エリアなど様々な条件を再検討すること必要です。 特にエリアについては、都心から遠くなれば…

◆モニター付きインターホンは便利！ 最近はモニター付きインターホンが標準搭載となっているマンションやアパートがほとんどとなってきました。 モニター付きインターホンが付いているマンションやアパートであればドアを開けずに誰が来たかを確認でき、通話…

◆都心に住むか郊外に住むか 東京23区にも様々な顔があります。港区や千代田区などと言った都心エリアと世田谷区や杉並区、江東区、葛飾区、江戸川区などと言った郊外のエリア。 都心に住むか郊外に住むかどっちがよいのか悩まれている方もいらっしゃるかもし…

◆賃管士試験まで残り1ヶ月 令和4年度の賃貸不動産経営管理士（通称：賃管士）試験が11月20日（日）に実施されます。ちょうど1ヶ月前ということになりますが、受験を予定されている方はこれから追い込みという方も多いかと思います。 また、中には宅地建物取…

◆品川区の魅力 アブレイズ・コーポレーションではスタッフがご内見などのため、東京都内を日々走り回っています。 東京都心部には東京特別区として23区ありますが、それぞれの区にはその区特有の魅力があります。 本日はその23区の中でも品川区にフォーカス…

◆インターネット無料物件は人気 インターネット無料物件の人気が衰えません。 アットホームが先月実施した「不動産のプロが選ぶ！『2022年上半期 問合せが多かった条件・設備～賃貸編～』ランキング」で設備の1位となったがインターネット無料でした。 なお…

◆本日は令和4年度宅地建物取引士試験でした 本日は令和4年度宅地建物取引士（通称：宅建士）試験でした。 手応えのあった方、ある程度は解けたんだけど微妙なラインだなという方、全然ダメだった方、色々な気持ちがあるかと思いますが、何はともあれ受験され…

◆鉄道開業150周年！ 昨日、2022年10月14日をもって鉄道開業150周年を迎えました。 1872年（明治5年）10月14日、新橋〜横浜（現在の桜木町）の29kmが開業したのが日本における鉄道のルーツです。 当時は新橋〜横浜間を所要時間53分で結んでいたといいますが、…

◆浴室乾燥機って便利ですよね！ 個人的に「欲しい設備って何ですか？」と聞かれたら真っ先に答えるのが浴室乾燥機です。 実は私、恥ずかしながら浴室乾燥機のない家に住んでいるのですが、梅雨の時期や今の時期のように雨の多い日は洗濯物を乾かすのに本当に…

アブレイズコーポレーションでは現在、共に働いていただける正社員（ルームアドバイザー）を募集しています！ お部屋探しに来られたお客様のご要望をお伺いし、お客様にピッタリのお部屋をお探しするのが私たちの仕事です！ 完全反響営業ですので、テレアポ…

◆1階に住むことのメリットとデメリット 基本的に賃貸物件は階数が高くなればなるほど家賃も上がっていきます。 特に高層階が人気になる傾向がなるのですが、1階より2階、2階より3階というように階数が上がっていけばいくほど家賃も徐々に上がっていきます。 …

◆雪が谷大塚ってどんな街？ 東京都内を日々走りまわっているアブレイズコーポレーション東京駅本店のスタッフが、東京都内の街をご紹介するこのコーナー！その名もアブレイズのあの街この街探訪記！ 本日は大田区は雪が谷大塚の街並みをぶらっと探訪してみま…

◆契約時に実印が必要な物件もある 電子契約の導入が決定されており、ようやくアナログの契約から脱却しようとしている不動産業界ですが、まだまだ実際の契約書に署名・捺印をする必要のある物件もまだまだ多い状況です。 賃貸物件では認印の捺印での契約が多…

◆長期修繕計画とは？ 建物を長く維持していくには、定期的な修繕が必須となります。 外壁や屋根などの建築構造物はもちろん、給水ポンプやエレベーターなどの設備もしゅうぜんが必要となります。それは、木造の戸建てやアパートであろうと、鉄筋コンクリート…

◆24時間換気の設置は義務付けられている 24時間換気システムと言われてもいまいちパッと来ない方も多いかと思います。 実は私も今のこの仕事に就くまでは24時間換気システムのしくみについてはいまいちよく分かっていませんでした。 この24時間換気システム…